Documentación Técnica para constituir el
Todos las edificaciones construidas bajo este rubro se pueden dividir en dos tipos básicamente y son los siguientes:
Tipo
En esta clase se pueden considerar el de vertical, horizontal y mixto.
Uso
En esta clase existen básicamente el de habitacional, comercial y mixto.
En todos ellos y por su destino se pueden encontrar áreas que es necesario mencionar en el condominio y de manera enunciativa, debido a que su existencia dependerá del proyecto de que se trate, podemos mencionar: Donaciones, Afectaciones, Restricciones, Comunes de Uso Exclusivo, Comunes de Uso Asignado, Comunes en General, Estacionamientos, Servicios, Vialidades, Banquetas y Andadores, Privativas, De Recreo, etc.
Todas estas áreas deberán contar con una descripción, sus medidas y colindancias y adicionalemente a ellas, un documento gráfico, que puede consistir en un plano reducido o un croquis, con toda la información anteriormente mencionada y que con todo esto, no existiran dudas de la ubicación en el condominio habitacional.
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¿Tienes la documentación indispensable para constituirlo?
¿Define claramente el destino o el uso de todas los elementos?
¿Describe la documentación de manera correcta las áreas?
¿Se precisan los límites de todas ellas?
¿Puedes saber donde inicia y donde termina cada régimen?
¿Te indica claramente las áreas comunes?
¿Te facilita la creación del Reglamento Interno del Condominio?
¿Es útil para los administradores?
Memoria Descriptiva con la Información que necesita el Notario
Descripciones completas y sencillas
Precisa los límites de todas las áreas del condominio
Medidas y colindancias en forma de texto y gráfica
Ubicación gráfica de todos los elementos
Proporciona los aneexos técnicos claros y precisos
Tablas de valores y de indivisos completas
Simplifica la elaboración del Reglamento interno
Del predio y sus localización en la colonia
Antecedentes de propiedad
Áreas que se excluyen de la Unidad Condominal, con sus linderos
Conformación de las áreas privativas
Descripción con medidas y colindancias de la Unidad Condominal
Especificaciones de construcción
Bienes Comunes en todas sus clasificaciones
Tabla de valores y porcentajes